Ejstrup Bro 13, Dalene

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.964 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5964 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.417 kr/m².1.571.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	2,0 km	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	2,4 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	2,0 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	2,6 km	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	2,0 km	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	2,9 km	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	2,9 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	2,8 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	2,6 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	2,6 km	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu