Granvænget 1, 8832 Skals — Villa · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².1.571.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	192 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	428 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	309 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	707 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	275 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	1,1 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	179 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	943 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	328 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	754 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu