Møllevej 13, 8832 Skals — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.079 kr/m².1.356.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.733.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.013.474 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	619 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	180 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	1,2 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	652 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	192 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	653 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	725 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	1,2 km	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	211 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,3 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu