Vesterled 9, 8832 Skals — Villa · 144 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².1.748.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.608.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	380 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	591 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	428 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	456 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	179 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	686 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	384 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	615 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	619 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	745 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu