Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 39, Skringstrup
B

Prisvurdering · 8832 Skals

Herredsvejen 39, Skringstrup

Villa · 213 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.917 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².2.292.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsvejen gns: 20.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+84,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.206.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.159.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden mar. 2011
170k936k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.520.000 kr.I dag · vores estimat2.206.234 kr.Markedet · 1992887.571 kr.Markedet · 1993916.539 kr.Markedet · 1994712.059 kr.Markedet · 1995386.382 kr.Markedet · 1996967.020 kr.Markedet · 1997855.621 kr.Markedet · 1998759.984 kr.Markedet · 1999170.400 kr.Markedet · 20001.243.707 kr.Markedet · 2001285.207 kr.Markedet · 2002702.687 kr.Markedet · 2003735.276 kr.Markedet · 20041.031.985 kr.Markedet · 20051.093.755 kr.Markedet · 20061.372.572 kr.Markedet · 20071.552.131 kr.Markedet · 20081.602.399 kr.Markedet · 20091.141.041 kr.Markedet · 20101.098.015 kr.Markedet · 20111.519.968 kr.Markedet · 20121.445.418 kr.Markedet · 20131.794.099 kr.Markedet · 20141.545.102 kr.Markedet · 20151.936.383 kr.Markedet · 20161.219.425 kr.Markedet · 2017931.875 kr.Markedet · 20181.828.818 kr.Markedet · 20191.713.585 kr.Markedet · 20202.321.487 kr.Markedet · 2021865.206 kr.Markedet · 20221.699.527 kr.Markedet · 20231.810.500 kr.Markedet · 20243.171.144 kr.Markedet · 20252.304.021 kr.Markedet · 20262.662.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård
8832 Skals		190 m²1,5 km22-05-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²3,9 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²4,2 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²4,4 km23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²3,9 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²3,9 km30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²4,4 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²3,8 km14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²3,9 km06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²4,8 km23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden