Menu
For mæglere Log ind
Kærvej 8
B

Prisvurdering · 8832 Skals

Kærvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.501.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.130.792 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden okt. 2019
128k703k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019847.464 kr.I dag · vores estimat1.749.620 kr.Markedet · 1992666.720 kr.Markedet · 1993688.480 kr.Markedet · 1994534.880 kr.Markedet · 1995290.240 kr.Markedet · 1996726.400 kr.Markedet · 1997642.720 kr.Markedet · 1998570.880 kr.Markedet · 1999128.000 kr.Markedet · 2000934.240 kr.Markedet · 2001214.240 kr.Markedet · 2002527.840 kr.Markedet · 2003552.320 kr.Markedet · 2004775.200 kr.Markedet · 2005821.600 kr.Markedet · 20061.031.040 kr.Markedet · 20071.165.920 kr.Markedet · 20081.203.680 kr.Markedet · 2009857.120 kr.Markedet · 2010824.800 kr.Markedet · 20111.141.760 kr.Markedet · 20121.085.760 kr.Markedet · 20131.347.680 kr.Markedet · 20141.160.640 kr.Markedet · 20151.454.560 kr.Markedet · 2016916.000 kr.Markedet · 2017700.000 kr.Markedet · 20181.373.760 kr.Markedet · 20191.287.200 kr.Markedet · 20201.743.840 kr.Markedet · 2021649.920 kr.Markedet · 20221.276.640 kr.Markedet · 20231.360.000 kr.Markedet · 20242.382.080 kr.Markedet · 20251.730.720 kr.Markedet · 20262.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
847.464 kr.
I dag · vores estimat
1.749.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel847.464 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²551 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²683 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²253 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²679 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²730 m31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²442 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²511 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²209 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²433 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²390 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden