Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ejsbølvej 3

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 610 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².1.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 11.552 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.335.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden mar. 2002
529k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2002675.000 kr.7. aug. 20182.550.000 kr.31. aug. 20182.550.000 kr.31. maj 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.335.048 kr.Markedet · 1992528.984 kr.Markedet · 1993719.448 kr.Markedet · 1994718.146 kr.Markedet · 1995735.258 kr.Markedet · 1996961.248 kr.Markedet · 19971.150.224 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.145.202 kr.Markedet · 20001.350.918 kr.Markedet · 20011.268.148 kr.Markedet · 20021.172.358 kr.Markedet · 20031.597.740 kr.Markedet · 20041.237.830 kr.Markedet · 20051.314.648 kr.Markedet · 20061.653.354 kr.Markedet · 20071.894.596 kr.Markedet · 20082.028.330 kr.Markedet · 20091.677.348 kr.Markedet · 20102.002.104 kr.Markedet · 20111.536.174 kr.Markedet · 20121.827.822 kr.Markedet · 20131.296.792 kr.Markedet · 20141.509.576 kr.Markedet · 20151.815.174 kr.Markedet · 20161.395.000 kr.Markedet · 20171.598.856 kr.Markedet · 20181.821.870 kr.Markedet · 20191.683.858 kr.Markedet · 20201.788.390 kr.Markedet · 20212.327.976 kr.Markedet · 20222.178.804 kr.Markedet · 20232.252.274 kr.Markedet · 20242.235.534 kr.Markedet · 20251.891.434 kr.Markedet · 20262.425.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
675.000 kr.
7. aug. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsbølvej 44
6100 Haderslev		190 m²428 m27-01-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Ejsbølvej 64
6100 Haderslev		182 m²653 m28-07-20242.775.000 kr.15.247 kr./m²
Ejsbølvej 24
6100 Haderslev		167 m²206 m02-01-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Ejsbølvej 58
6100 Haderslev		155 m²540 m09-04-20251.995.000 kr.12.871 kr./m²
Ejsbølvej 6
6100 Haderslev		140 m²37 m21-12-20231.325.000 kr.9.464 kr./m²
Ejsbølvej 16
6100 Haderslev		141 m²129 m09-01-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ejsbølvej 12
6100 Haderslev		138 m²94 m15-11-20231.400.000 kr.10.145 kr./m²
Ejsbølvej 22
6100 Haderslev		136 m²184 m21-11-20231.090.000 kr.8.015 kr./m²
Ejsbølvej 26
6100 Haderslev		120 m²229 m19-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Ejsbølvej 19
6100 Haderslev		108 m²152 m18-11-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden