Ejbyvænget 37, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.862 kr/m².2.240.250 kr.
2Vores vurdering3.547.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 47.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg47.212.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	145 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	231 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	367 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	254 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	354 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	198 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	145 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	264 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	264 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	198 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu