Ejbygade 14

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.254 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbygade gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.877.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.472.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion1.472.900 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	90 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	65 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	65 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	156 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	638 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	276 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	275 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	685 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	721 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	604 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu