Ejboparken 23, st. tv.

Ejerlejlighed · 78 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3003 m²
Bebygget areal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².1.856.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.454 kr/m² (146 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-32,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.961.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 729.924 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.025.000 kr.
2025majEjerskifte729.924 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2018jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1974apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 23, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	0 m	30-10-2023	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Ejboparken 21, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 21, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	14-10-2024	1.805.000 kr.	23.141 kr./m²
Ejboparken 25, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	17 m	04-11-2025	2.075.000 kr.	26.603 kr./m²
Ejboparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	32 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 27, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	32 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ejboparken 27, st. th 4000 Roskilde	78 m²	32 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	04-02-2024	2.175.000 kr.	27.885 kr./m²
Ejboparken 37, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	38 m	10-12-2024	1.799.000 kr.	23.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu