Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Egholmsgade 2, 3. mf

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
1272 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.192 kr/m².3.379.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.016.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden jan. 2023
477k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.425.000 kr.14. nov. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat3.016.468 kr.Markedet · 1992686.274 kr.Markedet · 1993601.542 kr.Markedet · 1994638.940 kr.Markedet · 1995729.192 kr.Markedet · 1996857.670 kr.Markedet · 1997729.192 kr.Markedet · 1998841.800 kr.Markedet · 19991.189.422 kr.Markedet · 20001.270.014 kr.Markedet · 20011.266.288 kr.Markedet · 20021.342.326 kr.Markedet · 20031.305.342 kr.Markedet · 20041.588.932 kr.Markedet · 20051.488.054 kr.Markedet · 20062.062.410 kr.Markedet · 20072.145.348 kr.Markedet · 20081.937.244 kr.Markedet · 20092.104.914 kr.Markedet · 20101.859.964 kr.Markedet · 20111.931.586 kr.Markedet · 20121.979.058 kr.Markedet · 20132.411.550 kr.Markedet · 20142.192.958 kr.Markedet · 20152.371.944 kr.Markedet · 20162.662.020 kr.Markedet · 20172.836.728 kr.Markedet · 20183.076.572 kr.Markedet · 20192.957.202 kr.Markedet · 20202.943.954 kr.Markedet · 20213.169.446 kr.Markedet · 20223.216.918 kr.Markedet · 20232.940.918 kr.Markedet · 20242.877.438 kr.Markedet · 20252.954.028 kr.Markedet · 20262.909.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.016.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmsgade 2, 2. mf
9000 Aalborg		139 m²0 m30-11-20252.935.000 kr.21.115 kr./m²
Egholmsgade 4, 3.
9000 Aalborg		95 m²13 m18-06-20261.725.000 kr.18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2.
9000 Aalborg		95 m²13 m27-11-20232.180.000 kr.22.947 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²0 m06-07-20261.500.000 kr.16.304 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²0 m24-04-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Korsgade 25, 4.
9000 Aalborg		138 m²116 m04-03-20262.440.000 kr.17.681 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3
9000 Aalborg		138 m²138 m30-06-20265.175.000 kr.37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3.
9000 Aalborg		138 m²138 m30-06-20265.175.000 kr.37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3
9000 Aalborg		138 m²138 m09-12-20255.318.000 kr.38.536 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2
9000 Aalborg		139 m²138 m19-08-20265.050.000 kr.36.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden