Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 24, 2. tv
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 24, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1178 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².1.786.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 20.532 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.515.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.926.002 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden mar. 2022
259k670k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat1.515.674 kr.Markedet · 1992372.975 kr.Markedet · 1993330.975 kr.Markedet · 1994347.250 kr.Markedet · 1995436.800 kr.Markedet · 1996466.125 kr.Markedet · 1997429.075 kr.Markedet · 1998457.500 kr.Markedet · 1999646.425 kr.Markedet · 2000690.225 kr.Markedet · 2001688.200 kr.Markedet · 2002729.525 kr.Markedet · 2003709.425 kr.Markedet · 2004819.900 kr.Markedet · 2005808.725 kr.Markedet · 20061.120.875 kr.Markedet · 20071.159.275 kr.Markedet · 20081.052.850 kr.Markedet · 20091.143.975 kr.Markedet · 20101.010.850 kr.Markedet · 20111.049.775 kr.Markedet · 20121.075.575 kr.Markedet · 20131.351.875 kr.Markedet · 20141.191.825 kr.Markedet · 20151.286.175 kr.Markedet · 20161.443.450 kr.Markedet · 20171.539.600 kr.Markedet · 20181.674.075 kr.Markedet · 20191.607.175 kr.Markedet · 20201.603.575 kr.Markedet · 20211.743.675 kr.Markedet · 20221.793.775 kr.Markedet · 20231.607.175 kr.Markedet · 20241.610.775 kr.Markedet · 20251.674.225 kr.Markedet · 20261.581.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 2, 1. th
9000 Aalborg		74 m²234 m11-03-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²0 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²213 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²63 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²199 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²213 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²152 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²181 m20-11-20231.950.000 kr.26.000 kr./m²
Korsgade 35, 2. th
9000 Aalborg		73 m²93 m31-07-20241.680.000 kr.23.014 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²213 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden