Menu
For mæglere Log ind
Vendelbogade 7, 3. th
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vendelbogade 7, 3. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1178 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.087 kr/m².989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbogade gns: 21.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.120.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.581.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 82, 4. tv
9000 Aalborg		45 m²171 m11-12-2023860.000 kr.19.111 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv
9000 Aalborg		44 m²455 m07-08-20251.075.000 kr.24.432 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		40 m²91 m27-12-2023890.000 kr.22.250 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv
9000 Aalborg		38 m²91 m16-12-20231.250.000 kr.32.895 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv
9000 Aalborg		48 m²132 m15-07-2025870.000 kr.18.125 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th
9000 Aalborg		47 m²459 m02-09-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Kastetvej 15A, 4. 4
9000 Aalborg		48 m²333 m12-01-2025860.000 kr.17.917 kr./m²
Kastetvej 15A, 5. 3
9000 Aalborg		48 m²333 m25-10-20231.050.000 kr.21.875 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3
9000 Aalborg		48 m²336 m10-03-2026940.000 kr.19.583 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		47 m²572 m26-04-2025825.000 kr.17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden