Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gammel Strandvej 5, 2. mf

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.605 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering735.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2007majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	147 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	393 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Ryesgade 51, st. th 9000 Aalborg	36 m²	833 m	31-08-2026	715.000 kr.	19.861 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	674 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	674 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	64 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	365 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	674 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	726 m	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu