Menu
For mæglere Log ind
Toldbodgade 31, 4. mf
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toldbodgade 31, 4. mf

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.394 kr/m².1.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 18.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden jul. 2017
287k712k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat1.794.386 kr.Markedet · 1992412.759 kr.Markedet · 1993361.797 kr.Markedet · 1994384.290 kr.Markedet · 1995438.572 kr.Markedet · 1996515.845 kr.Markedet · 1997438.572 kr.Markedet · 1998506.300 kr.Markedet · 1999715.377 kr.Markedet · 2000763.849 kr.Markedet · 2001761.608 kr.Markedet · 2002807.341 kr.Markedet · 2003785.097 kr.Markedet · 2004955.662 kr.Markedet · 2005894.989 kr.Markedet · 20061.240.435 kr.Markedet · 20071.290.318 kr.Markedet · 20081.165.154 kr.Markedet · 20091.265.999 kr.Markedet · 20101.118.674 kr.Markedet · 20111.161.751 kr.Markedet · 20121.190.303 kr.Markedet · 20131.450.425 kr.Markedet · 20141.318.953 kr.Markedet · 20151.426.604 kr.Markedet · 20161.601.070 kr.Markedet · 20171.706.148 kr.Markedet · 20181.850.402 kr.Markedet · 20191.778.607 kr.Markedet · 20201.768.564 kr.Markedet · 20211.906.261 kr.Markedet · 20221.934.813 kr.Markedet · 20231.768.813 kr.Markedet · 20241.730.633 kr.Markedet · 20251.776.698 kr.Markedet · 20261.749.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 31, 1. mf
9000 Aalborg		85 m²0 m01-05-20242.275.000 kr.26.765 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m16-11-20241.015.000 kr.15.859 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²0 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²26 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²33 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th
9000 Aalborg		83 m²385 m17-12-20251.550.000 kr.18.675 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv
9000 Aalborg		83 m²421 m31-07-20262.495.000 kr.30.060 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²258 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf
9000 Aalborg		81 m²271 m30-03-20252.160.000 kr.26.667 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²40 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden