Egholmsgade 2, 2. mf

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 1272 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.801 kr/m².3.323.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.999.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.075.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 2, 3. mf 9000 Aalborg	138 m²	0 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Egholmsgade 4, 3. 9000 Aalborg	95 m²	14 m	18-06-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2. 9000 Aalborg	95 m²	14 m	27-11-2023	2.180.000 kr.	22.947 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	0 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	0 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2 9000 Aalborg	139 m²	138 m	19-08-2026	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	116 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	138 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3 9000 Aalborg	138 m²	138 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	138 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu