Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Egholmen 17, Seden

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
420 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 110 m².1.586.090 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.005.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²441 m08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden
5240 Odense NØ		120 m²218 m19-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden
5240 Odense NØ		113 m²805 m03-03-20252.325.000 kr.20.575 kr./m²
Strandvejen 5, Seden
5240 Odense NØ		107 m²837 m04-11-20251.645.000 kr.15.374 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²964 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup
5240 Odense NØ		110 m²1,2 km07-07-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Kragenæsvej 12A, Seden
5240 Odense NØ		107 m²1,0 km10-10-20231.587.500 kr.14.836 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden
5240 Odense NØ		110 m²1,3 km20-01-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden
5240 Odense NØ		100 m²701 m23-09-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden
5240 Odense NØ		123 m²556 m28-01-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden