Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Krogsløkkeparken 31, Seden

Villa · 147 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 147 m².2.119.593 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.311.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020majEjerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	131 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	126 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	97 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	135 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	391 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	167 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	132 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	628 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	693 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	751 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu