Egevej 3

Villa · 216 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.791 kr/m².2.021.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 8.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.182.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	34 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	66 m	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²
Egevej 15 9330 Dronninglund	146 m²	117 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	141 m	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Egevej 16 9330 Dronninglund	122 m²	125 m	20-09-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	415 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	47 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	424 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	872 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	986 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu