Egevænget 8, Dyngby Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 93 m².2.969.862 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.938.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2016 · Alm. Salg: 195.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 610.118 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte610.118 kr.
Ombygning
2016dec.Solgt, familiehandel195.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	85 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	282 m	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	467 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	404 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	604 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	262 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	522 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	358 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	491 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	580 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu