Egernvænget 14

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².1.866.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 11.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1984Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	104 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	391 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	394 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	471 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	869 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	989 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	488 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	993 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	1,0 km	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	1,2 km	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu