Smedelinien 51, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.994 kr/m².3.242.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 37.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering3.673.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.802.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	216 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	182 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	117 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	444 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	600 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	275 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	165 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	1,5 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	1,3 km	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	776 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu