Solskrænten 19, 4400 Kalundborg — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.140 m², opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.788.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.646.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.665.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	98 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	199 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	199 m	24-10-2023	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	189 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	38 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Solskrænten 15A 4400 Kalundborg	82 m²	51 m	30-07-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	155 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	545 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	936 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	1,4 km	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu