Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 14

Villa · 168 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.996 kr/m².2.237.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 12.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.945.000 kr / Estimat: 2.414.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	42 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	219 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	219 m	24-10-2023	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	905 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	136 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	143 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	166 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	1,3 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	515 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	1,3 km	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu