Egensevej 8, Norup

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.512.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.661.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+232,36 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 272.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte500.000 kr.
2005Ombygning
1994jan.Ejerskifte272.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	344 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	1,8 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,0 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	2,3 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	2,2 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,3 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	2,5 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	2,5 km	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,4 km	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,4 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu