Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 9

Villa · 274 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 875 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².3.065.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden jan. 2016
896k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.925.000 kr.I dag · vores estimat3.644.976 kr.Markedet · 19921.064.490 kr.Markedet · 19931.026.952 kr.Markedet · 19941.485.628 kr.Markedet · 19951.216.560 kr.Markedet · 19961.253.824 kr.Markedet · 19971.801.824 kr.Markedet · 19981.670.578 kr.Markedet · 19992.071.988 kr.Markedet · 20001.583.446 kr.Markedet · 20012.265.158 kr.Markedet · 20021.649.206 kr.Markedet · 20032.440.244 kr.Markedet · 20042.099.388 kr.Markedet · 20052.354.756 kr.Markedet · 20063.057.292 kr.Markedet · 20072.778.908 kr.Markedet · 20084.045.336 kr.Markedet · 20092.810.418 kr.Markedet · 20103.366.090 kr.Markedet · 20112.467.918 kr.Markedet · 20123.142.232 kr.Markedet · 20132.963.036 kr.Markedet · 20141.901.560 kr.Markedet · 20152.843.298 kr.Markedet · 20164.070.270 kr.Markedet · 20173.681.464 kr.Markedet · 20183.966.972 kr.Markedet · 20193.104.968 kr.Markedet · 20203.249.640 kr.Markedet · 20213.854.632 kr.Markedet · 20223.718.454 kr.Markedet · 20234.393.042 kr.Markedet · 20243.687.218 kr.Markedet · 20254.252.754 kr.Markedet · 20264.652.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²78 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²86 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²147 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²123 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Tingvej 16
9380 Vestbjerg		253 m²533 m20-04-20252.225.000 kr.8.794 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²451 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²300 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²1,2 km19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²165 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²178 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden