Egelundsvej 16A

Villa · 178 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.737 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2737 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².2.854.522 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.581.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2010Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	80 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	110 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	133 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	205 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	427 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	356 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	427 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	641 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	386 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17 9380 Vestbjerg	177 m²	712 m	09-06-2024	3.965.000 kr.	22.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu