Egelundsparken 9, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 198 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.060 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.651.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.781.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,38 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,1 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	4,5 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	752 m	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,0 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	4,3 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	4,3 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	6,2 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	4,1 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	6,4 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	6,0 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu