Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Egehaven 209

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².4.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehaven gns: 31.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.969.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden dec. 1992
599k3,9M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992599.000 kr.14. feb. 20223.825.000 kr.4. mar. 20265.100.000 kr.31. mar. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.969.978 kr.Markedet · 1992738.110 kr.Markedet · 1993611.630 kr.Markedet · 1994730.670 kr.Markedet · 19951.196.290 kr.Markedet · 19961.247.750 kr.Markedet · 19971.591.540 kr.Markedet · 19981.262.010 kr.Markedet · 19991.739.100 kr.Markedet · 20001.752.740 kr.Markedet · 20011.875.810 kr.Markedet · 20021.988.340 kr.Markedet · 20032.050.805 kr.Markedet · 20042.362.665 kr.Markedet · 20052.366.230 kr.Markedet · 20063.396.205 kr.Markedet · 20073.632.890 kr.Markedet · 20082.987.005 kr.Markedet · 20092.455.975 kr.Markedet · 20102.728.930 kr.Markedet · 20112.846.885 kr.Markedet · 20122.633.915 kr.Markedet · 20132.461.555 kr.Markedet · 20142.514.565 kr.Markedet · 20152.532.700 kr.Markedet · 20162.539.055 kr.Markedet · 20173.071.480 kr.Markedet · 20183.383.030 kr.Markedet · 20193.295.145 kr.Markedet · 20203.084.345 kr.Markedet · 20213.968.620 kr.Markedet · 20224.802.985 kr.Markedet · 20234.377.975 kr.Markedet · 20244.195.695 kr.Markedet · 20254.833.520 kr.Markedet · 20265.585.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
599.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.969.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte599.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehaven 104
2980 Kokkedal		155 m²52 m19-10-20254.975.000 kr.32.097 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²98 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²
Egehaven 105
2980 Kokkedal		81 m²33 m20-04-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²200 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²225 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²261 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²118 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²210 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²223 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²304 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden