Menu
For mæglere Log ind
Blomsterager 405
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 405

Villa · 182 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.542.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.510.934 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden nov. 2021
718k4,6M8,5M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20214.300.000 kr.31. jan. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat5.542.550 kr.Markedet · 1992866.684 kr.Markedet · 1993718.172 kr.Markedet · 1994857.948 kr.Markedet · 19951.404.676 kr.Markedet · 19961.465.100 kr.Markedet · 19971.868.776 kr.Markedet · 19981.481.844 kr.Markedet · 19992.042.040 kr.Markedet · 20002.058.056 kr.Markedet · 20012.202.564 kr.Markedet · 20022.334.696 kr.Markedet · 20032.408.042 kr.Markedet · 20042.774.226 kr.Markedet · 20052.778.412 kr.Markedet · 20063.987.802 kr.Markedet · 20074.265.716 kr.Markedet · 20083.507.322 kr.Markedet · 20092.883.790 kr.Markedet · 20103.204.292 kr.Markedet · 20113.342.794 kr.Markedet · 20123.092.726 kr.Markedet · 20132.890.342 kr.Markedet · 20142.952.586 kr.Markedet · 20152.973.880 kr.Markedet · 20162.981.342 kr.Markedet · 20173.606.512 kr.Markedet · 20183.972.332 kr.Markedet · 20193.869.138 kr.Markedet · 20203.621.618 kr.Markedet · 20214.659.928 kr.Markedet · 20225.639.634 kr.Markedet · 20235.140.590 kr.Markedet · 20244.926.558 kr.Markedet · 20255.675.488 kr.Markedet · 20266.558.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.542.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²52 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²211 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²78 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²110 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²137 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²73 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²245 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²240 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²147 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²78 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden