Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 411

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².4.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.108.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jul. 2025
631k4,0M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat5.108.757 kr.Markedet · 1992761.920 kr.Markedet · 1993631.360 kr.Markedet · 1994754.240 kr.Markedet · 19951.234.880 kr.Markedet · 19961.288.000 kr.Markedet · 19971.642.880 kr.Markedet · 19981.302.720 kr.Markedet · 19991.795.200 kr.Markedet · 20001.809.280 kr.Markedet · 20011.936.320 kr.Markedet · 20022.052.480 kr.Markedet · 20032.116.960 kr.Markedet · 20042.438.880 kr.Markedet · 20052.442.560 kr.Markedet · 20063.505.760 kr.Markedet · 20073.750.080 kr.Markedet · 20083.083.360 kr.Markedet · 20092.535.200 kr.Markedet · 20102.816.960 kr.Markedet · 20112.938.720 kr.Markedet · 20122.718.880 kr.Markedet · 20132.540.960 kr.Markedet · 20142.595.680 kr.Markedet · 20152.614.400 kr.Markedet · 20162.620.960 kr.Markedet · 20173.170.560 kr.Markedet · 20183.492.160 kr.Markedet · 20193.401.440 kr.Markedet · 20203.183.840 kr.Markedet · 20214.096.640 kr.Markedet · 20224.957.920 kr.Markedet · 20234.519.200 kr.Markedet · 20244.331.040 kr.Markedet · 20254.989.440 kr.Markedet · 20265.765.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.108.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, tinglyst skøde4.650.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²82 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²252 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²107 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²114 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²60 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²54 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²109 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²137 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²160 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²149 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden