Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 502

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.680 kr/m².4.734.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 28.727 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.856.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden jan. 2022
592k3,8M7,0M10,2M13,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20225.750.000 kr.31. maj 20225.750.000 kr.5. feb. 20256.660.000 kr.30. jun. 20266.660.000 kr.I dag · vores estimat5.856.445 kr.Markedet · 1992714.300 kr.Markedet · 1993591.900 kr.Markedet · 1994707.100 kr.Markedet · 19951.157.700 kr.Markedet · 19961.207.500 kr.Markedet · 19971.540.200 kr.Markedet · 19981.221.300 kr.Markedet · 19991.683.000 kr.Markedet · 20001.696.200 kr.Markedet · 20011.815.300 kr.Markedet · 20021.924.200 kr.Markedet · 20031.984.650 kr.Markedet · 20042.286.450 kr.Markedet · 20052.289.900 kr.Markedet · 20063.286.650 kr.Markedet · 20073.515.700 kr.Markedet · 20082.890.650 kr.Markedet · 20092.376.750 kr.Markedet · 20102.640.900 kr.Markedet · 20112.755.050 kr.Markedet · 20122.548.950 kr.Markedet · 20132.382.150 kr.Markedet · 20142.433.450 kr.Markedet · 20152.451.000 kr.Markedet · 20162.457.150 kr.Markedet · 20172.972.400 kr.Markedet · 20183.273.900 kr.Markedet · 20193.188.850 kr.Markedet · 20202.984.850 kr.Markedet · 20213.840.600 kr.Markedet · 20224.648.050 kr.Markedet · 20234.236.750 kr.Markedet · 20244.060.350 kr.Markedet · 20254.677.600 kr.Markedet · 20265.405.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg
6.660.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.660.000 kr.
I dag · vores estimat
5.856.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.660.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte6.660.000 kr.
  • 2022majEjerskifte5.750.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²107 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²259 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²331 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²178 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²191 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²182 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²290 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²197 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²398 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²328 m21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden