Egegårdsvej 28

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.644 kr/m².8.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.955.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.955.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.510.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
Ombygning
2017okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	234 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	25 m	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	251 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	142 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	469 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	448 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	742 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Borrekrattet 21 2800 Kongens Lyngby	197 m²	633 m	16-10-2023	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	662 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	982 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu