Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Egedalsvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
843 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.184 kr/m².3.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.978.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,80 pct. siden jun. 2018
427k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.450.000 kr.10. okt. 20181.225.000 kr.I dag · vores estimat3.978.822 kr.Markedet · 1992466.075 kr.Markedet · 1993604.198 kr.Markedet · 1994563.513 kr.Markedet · 1995843.158 kr.Markedet · 1996890.950 kr.Markedet · 1997987.358 kr.Markedet · 1998838.420 kr.Markedet · 1999904.855 kr.Markedet · 2000679.697 kr.Markedet · 20011.272.874 kr.Markedet · 20021.340.545 kr.Markedet · 20031.369.488 kr.Markedet · 20041.366.398 kr.Markedet · 20051.531.095 kr.Markedet · 20062.617.230 kr.Markedet · 20072.033.838 kr.Markedet · 20082.127.156 kr.Markedet · 20091.509.774 kr.Markedet · 20101.848.850 kr.Markedet · 20111.647.485 kr.Markedet · 20121.375.874 kr.Markedet · 20131.267.724 kr.Markedet · 20141.835.975 kr.Markedet · 20151.716.701 kr.Markedet · 20161.749.970 kr.Markedet · 20171.928.263 kr.Markedet · 20182.109.543 kr.Markedet · 20192.341.190 kr.Markedet · 20202.433.890 kr.Markedet · 20212.818.286 kr.Markedet · 20222.845.684 kr.Markedet · 20232.675.631 kr.Markedet · 20243.126.771 kr.Markedet · 20252.944.358 kr.Markedet · 20263.050.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
10. okt. 2018 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedalsvej 18
2690 Karlslunde		112 m²90 m30-09-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Egedalsvej 5
2690 Karlslunde		130 m²22 m28-05-20243.630.000 kr.27.923 kr./m²
Egedalsvej 20
2690 Karlslunde		142 m²108 m07-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Egedalsvej 11
2690 Karlslunde		161 m²38 m10-11-20233.200.000 kr.19.876 kr./m²
Egedalsvej 12
2690 Karlslunde		181 m²30 m21-11-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Digetoften 15
2690 Karlslunde		102 m²128 m20-07-20264.150.000 kr.40.686 kr./m²
Willumsens Alle 6
2690 Karlslunde		107 m²202 m07-09-20254.450.000 kr.41.589 kr./m²
Markersvænge 7
2690 Karlslunde		108 m²422 m07-09-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Bastebjerg 34
2690 Karlslunde		104 m²794 m30-05-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Mariannevej 17
2690 Karlslunde		90 m²93 m10-04-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden