Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Ingesvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.637 kr/m².4.701.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.606.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 6.741.961 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,63 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel935.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	26 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	312 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	225 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	232 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	429 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	441 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	351 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	459 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	212 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	550 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu