Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Egedalsvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
939 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².4.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.290.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden dec. 2023
667k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20233.200.000 kr.6. mar. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat4.290.816 kr.Markedet · 1992728.525 kr.Markedet · 1993944.426 kr.Markedet · 1994880.831 kr.Markedet · 19951.317.946 kr.Markedet · 19961.392.650 kr.Markedet · 19971.543.346 kr.Markedet · 19981.310.540 kr.Markedet · 19991.414.385 kr.Markedet · 20001.062.439 kr.Markedet · 20011.989.638 kr.Markedet · 20022.095.415 kr.Markedet · 20032.140.656 kr.Markedet · 20042.135.826 kr.Markedet · 20052.393.265 kr.Markedet · 20064.091.010 kr.Markedet · 20073.179.106 kr.Markedet · 20083.324.972 kr.Markedet · 20092.359.938 kr.Markedet · 20102.889.950 kr.Markedet · 20112.575.195 kr.Markedet · 20122.150.638 kr.Markedet · 20131.981.588 kr.Markedet · 20142.869.825 kr.Markedet · 20152.683.387 kr.Markedet · 20162.735.390 kr.Markedet · 20173.014.081 kr.Markedet · 20183.297.441 kr.Markedet · 20193.659.530 kr.Markedet · 20203.804.430 kr.Markedet · 20214.405.282 kr.Markedet · 20224.448.108 kr.Markedet · 20234.182.297 kr.Markedet · 20244.887.477 kr.Markedet · 20254.602.346 kr.Markedet · 20264.768.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
6. mar. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.290.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedalsvej 12
2690 Karlslunde		181 m²39 m21-11-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Egedalsvej 20
2690 Karlslunde		142 m²112 m07-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Egedalsvej 5
2690 Karlslunde		130 m²58 m28-05-20243.630.000 kr.27.923 kr./m²
Egedalsvej 18
2690 Karlslunde		112 m²87 m30-09-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Adolf Andersensvej 7
2690 Karlslunde		160 m²228 m20-07-20253.825.000 kr.23.906 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²214 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Markersvænge 37
2690 Karlslunde		159 m²372 m09-04-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Annasvej 13
2690 Karlslunde		163 m²394 m20-07-20265.300.000 kr.32.515 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²516 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²372 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden