Menu
For mæglere Log ind
Egebjergvej 54, Egebjerg
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Egebjergvej 54, Egebjerg

Landejendom · 155 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 34.000 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
34000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².5.201.045 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.898.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.257.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,27 pct. siden okt. 2001
83k15,0M29,9M44,8M59,7M19921998200220062010201420182022202624. okt. 2001726.000 kr.I dag · vores estimat2.898.699 kr.Markedet · 1992516.615 kr.Markedet · 19931.171.490 kr.Markedet · 1994622.325 kr.Markedet · 19962.148.455 kr.Markedet · 19981.633.080 kr.Markedet · 19996.050.425 kr.Markedet · 20001.663.615 kr.Markedet · 20013.287.550 kr.Markedet · 20022.791.085 kr.Markedet · 20031.949.125 kr.Markedet · 2004568.850 kr.Markedet · 20052.474.110 kr.Markedet · 20062.517.045 kr.Markedet · 20071.966.485 kr.Markedet · 20086.779.855 kr.Markedet · 2009998.355 kr.Markedet · 2010673.010 kr.Markedet · 20113.913.750 kr.Markedet · 2012844.285 kr.Markedet · 2013225.525 kr.Markedet · 201482.770 kr.Markedet · 20152.088.315 kr.Markedet · 20161.657.570 kr.Markedet · 2017915.895 kr.Markedet · 20181.680.975 kr.Markedet · 20191.426.310 kr.Markedet · 20203.748.830 kr.Markedet · 20214.681.310 kr.Markedet · 20221.668.420 kr.Markedet · 20233.708.065 kr.Markedet · 20241.882.165 kr.Markedet · 20258.046.980 kr.Markedet · 202612.352.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2001 · Alm. Salg
726.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²592 m28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²209 m20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²3,0 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²4,1 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²3,3 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²4,0 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²4,9 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²4,8 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²7,6 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²8,9 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden