Menu
For mæglere Log ind
Torndalvej 1, Geddal
G

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Torndalvej 1, Geddal

Villa · 113 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 15.897 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
15897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.061 kr/m².996.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.781.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.711.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,40 pct. siden maj 2025
127k541k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025599.000 kr.I dag · vores estimat1.781.398 kr.Markedet · 1992373.013 kr.Markedet · 1993346.006 kr.Markedet · 1994460.362 kr.Markedet · 1995417.083 kr.Markedet · 1996399.229 kr.Markedet · 1997260.352 kr.Markedet · 1998523.642 kr.Markedet · 1999502.285 kr.Markedet · 2000565.000 kr.Markedet · 2001632.574 kr.Markedet · 2002635.625 kr.Markedet · 2003656.078 kr.Markedet · 2004469.176 kr.Markedet · 2005127.464 kr.Markedet · 2006569.633 kr.Markedet · 2007740.376 kr.Markedet · 2008872.925 kr.Markedet · 2009614.155 kr.Markedet · 2010850.890 kr.Markedet · 2011795.407 kr.Markedet · 2012455.390 kr.Markedet · 2013591.668 kr.Markedet · 2014577.769 kr.Markedet · 2015828.403 kr.Markedet · 2016633.252 kr.Markedet · 2017555.395 kr.Markedet · 2018534.377 kr.Markedet · 2019491.324 kr.Markedet · 2020810.436 kr.Markedet · 2021872.925 kr.Markedet · 2022859.026 kr.Markedet · 2023791.791 kr.Markedet · 2024947.844 kr.Markedet · 2025797.102 kr.Markedet · 2026987.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
599.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg599.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellesvej 10, Ejsing
7830 Vinderup		116 m²2,5 km09-12-2025600.000 kr.5.172 kr./m²
Østparken 29, Ejsing
7830 Vinderup		119 m²2,7 km12-02-20261.050.000 kr.8.824 kr./m²
Østparken 34, Ejsing
7830 Vinderup		104 m²2,7 km15-03-2024525.000 kr.5.048 kr./m²
Østparken 14, Ejsing
7830 Vinderup		135 m²2,8 km23-09-2024580.000 kr.4.296 kr./m²
Østparken 31, Ejsing
7830 Vinderup		140 m²2,6 km12-10-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Østparken 23, Ejsing
7830 Vinderup		141 m²2,7 km01-04-20251.225.000 kr.8.688 kr./m²
Egebjergvej 13, Egebjerg
7830 Vinderup		147 m²2,7 km30-06-20251.025.000 kr.6.973 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing
7830 Vinderup		156 m²2,5 km10-03-2024700.000 kr.4.487 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning
7830 Vinderup		163 m²2,2 km15-04-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Østparken 15, Ejsing
7830 Vinderup		165 m²2,7 km10-04-20251.280.000 kr.7.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden