Prisvurdering · 7830 Vinderup

Østparken 11, Ejsing

Villa · 167 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.061 kr/m².996.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.124.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.086.444 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,25 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	275 m	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	192 m	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Østparken 31, Ejsing 7830 Vinderup	140 m²	262 m	12-10-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	118 m	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	269 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	37 m	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	213 m	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	1,6 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	348 m	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Egebjergvej 13, Egebjerg 7830 Vinderup	147 m²	2,2 km	30-06-2025	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu