Prisvurdering · 7830 Vinderup

Østparken 55, Ejsing

Villa · 198 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 965.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.061 kr/m².996.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 965.000 kr / Estimat: 1.209.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	174 m	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	132 m	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Østparken 31, Ejsing 7830 Vinderup	140 m²	128 m	12-10-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	162 m	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	158 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	131 m	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	215 m	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	1,6 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	340 m	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Egebjergvej 13, Egebjerg 7830 Vinderup	147 m²	2,0 km	30-06-2025	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu