Egebjergvej 416, Frenderup

Landejendom · 245 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 21.911 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 21911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.094 kr/m².5.300.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.933.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.933.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.933.600 kr.
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	1,1 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1000 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	895 m	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	1,4 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	700 m	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	916 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	1,7 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	908 m	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,3 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu