Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågesdalsvej 8

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.664 kr/m².5.952.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgesdalsvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.099.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden mar. 2024
689k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat5.099.999 kr.Markedet · 19921.111.344 kr.Markedet · 1993957.216 kr.Markedet · 19941.119.794 kr.Markedet · 19951.301.131 kr.Markedet · 19961.446.302 kr.Markedet · 19971.615.809 kr.Markedet · 19981.597.895 kr.Markedet · 19991.961.752 kr.Markedet · 20001.841.931 kr.Markedet · 20012.238.743 kr.Markedet · 2002846.859 kr.Markedet · 20032.369.211 kr.Markedet · 20042.637.076 kr.Markedet · 20052.877.394 kr.Markedet · 20063.750.110 kr.Markedet · 20073.784.586 kr.Markedet · 20083.710.057 kr.Markedet · 20093.139.006 kr.Markedet · 20102.894.970 kr.Markedet · 20113.314.259 kr.Markedet · 20122.977.273 kr.Markedet · 20132.683.213 kr.Markedet · 20143.116.191 kr.Markedet · 20153.283.839 kr.Markedet · 20163.865.875 kr.Markedet · 20173.504.384 kr.Markedet · 20183.580.096 kr.Markedet · 20194.711.213 kr.Markedet · 20204.770.194 kr.Markedet · 20214.773.743 kr.Markedet · 20225.808.699 kr.Markedet · 20234.803.656 kr.Markedet · 20245.436.730 kr.Markedet · 20255.821.712 kr.Markedet · 20266.976.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.099.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²95 m06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²174 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²351 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Snogholmvej 12
2750 Ballerup		171 m²407 m25-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Pilehøjvej 41
2750 Ballerup		165 m²350 m06-03-20245.175.000 kr.31.364 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²452 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Egebjerghuse 20
2750 Ballerup		169 m²629 m23-10-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²416 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Snogholmvej 11
2750 Ballerup		163 m²416 m27-05-20256.113.000 kr.37.503 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²332 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden