Moselodden 11

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.872 kr/m².5.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoselodden gns: 40.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.138.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	495 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	269 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	401 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	606 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	715 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	705 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	574 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	751 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	786 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	788 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu