Rydtoften 3

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.659 kr/m².5.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 32.163 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.089.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.995.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydtoften 12 2750 Ballerup	178 m²	135 m	16-10-2023	5.725.000 kr.	32.163 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	402 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	368 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	183 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	373 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	215 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	289 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	408 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	346 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	283 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu