Egebakken 3A

Rækkehus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.218 kr/m².2.207.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 23.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 26.238 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	200 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²
Egekrogen 8 3200 Helsinge	68 m²	155 m	20-01-2025	1.865.000 kr.	27.426 kr./m²
Egekrogen 12 3200 Helsinge	68 m²	168 m	15-12-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	469 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Skovgårdsvej 44A 3200 Helsinge	70 m²	498 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Skovgårdsvej 44B 3200 Helsinge	68 m²	489 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	390 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Bryggervej 5E, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	416 m	20-07-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Gramsvej 1G 3200 Helsinge	92 m²	569 m	21-04-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bryggervej 40 3200 Helsinge	96 m²	274 m	02-02-2025	2.369.000 kr.	24.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu