Prisvurdering · 3200 Helsinge

Landagervej 26

Villa · 192 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.080 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandagervej gns: 22.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 3.909.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	181 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	61 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	226 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	374 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Hybenvej 10 3200 Helsinge	185 m²	430 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	592 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Bryggervænget 11 3200 Helsinge	181 m²	488 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	587 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	201 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	783 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu