Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 98

Rækkehus · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.068.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,09 pct. siden jul. 2009
755k2,6M4,4M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20092.725.000 kr.I dag · vores estimat8.068.560 kr.Markedet · 1992948.552 kr.Markedet · 1993901.824 kr.Markedet · 1994964.524 kr.Markedet · 19951.041.216 kr.Markedet · 19961.167.012 kr.Markedet · 19971.279.344 kr.Markedet · 19981.556.940 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.610.400 kr.Markedet · 20011.732.500 kr.Markedet · 20021.414.248 kr.Markedet · 20032.102.496 kr.Markedet · 20042.414.676 kr.Markedet · 20052.689.236 kr.Markedet · 20064.029.960 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.070.320 kr.Markedet · 20092.523.576 kr.Markedet · 20102.489.388 kr.Markedet · 20113.015.936 kr.Markedet · 20122.639.340 kr.Markedet · 20132.452.692 kr.Markedet · 20142.674.188 kr.Markedet · 20152.684.748 kr.Markedet · 20163.842.124 kr.Markedet · 20173.247.200 kr.Markedet · 20183.956.436 kr.Markedet · 20194.117.344 kr.Markedet · 20203.553.836 kr.Markedet · 20214.044.876 kr.Markedet · 20224.923.468 kr.Markedet · 20234.187.436 kr.Markedet · 20244.850.604 kr.Markedet · 20254.633.992 kr.Markedet · 20264.771.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.068.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²87 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²7 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²57 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²88 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²166 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²395 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²427 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²564 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²501 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²526 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden