Egebæksvej 94, 1.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².1.268.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.203.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,40 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.582.607 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.582.607 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf 8270 Højbjerg	48 m²	363 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. mf 8270 Højbjerg	48 m²	363 m	12-11-2023	1.435.000 kr.	29.896 kr./m²
Rundhøj Allé 78, st. mf 8270 Højbjerg	43 m²	1,1 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 1. mf 8270 Højbjerg	43 m²	1,2 km	23-04-2025	765.000 kr.	17.791 kr./m²
Elverdalsvej 1G 8270 Højbjerg	46 m²	1,1 km	04-07-2024	1.365.000 kr.	29.674 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	881 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	363 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th 8270 Højbjerg	53 m²	363 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv 8270 Højbjerg	53 m²	363 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rundhøj Allé 80A, 1. tv 8270 Højbjerg	37 m²	1,2 km	13-04-2025	675.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu