Menu
For mæglere Log ind
Paradisvej 1

Prisvurdering · 7950 Erslev

Paradisvej 1

Villa · 235 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.795 m², opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5795 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.782 kr/m².1.228.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.888.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.578.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev
7950 Erslev		230 m²670 m07-04-20252.025.000 kr.8.804 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner
7950 Erslev		190 m²177 m26-04-2024965.000 kr.5.079 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby
7950 Erslev		237 m²2,4 km02-09-20241.670.000 kr.7.046 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev
7950 Erslev		170 m²411 m13-05-2026715.000 kr.4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev
7950 Erslev		155 m²140 m28-04-2025720.000 kr.4.645 kr./m²
Poppelvænget 7
7950 Erslev		158 m²392 m01-12-2025750.000 kr.4.747 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev
7950 Erslev		195 m²1,7 km23-02-20261.995.000 kr.10.231 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev
7950 Erslev		160 m²523 m20-12-2023770.000 kr.4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev
7950 Erslev		159 m²1,2 km11-07-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev
7950 Erslev		129 m²315 m29-06-2026975.000 kr.7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden