Frederik Kroghs Mark 7, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 160 m².1.083.360 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering940.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	150 m	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	132 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	137 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	701 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	663 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	249 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,3 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	508 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	2,0 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	2,1 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu